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省投機及空置稅明年調高至3%及1%   

2025-12-18 13:59

BC省財政廳宣布，根據早前預算案的公告，由明年開始將調高查投機及空置稅，外國業主稅率將加至3%，加拿大公民或居民稅率就升至1%。

BC省府自2018年起推出投機及空置稅至今，成功協助大溫哥華地區的長期租賃市場增加超過2萬套住房。相關稅收政策旨在促使業主將更多房屋進入市場，讓更多人有機會擁有居所。省府同時每年都會就相關稅項進行調整，確保能夠有效服務社區，並為BC省居民騰出住房。

省財政廳今日宣布，由明年開始，外國業主以及大部分收入未在加拿大申報的業主，投機及空置稅將從現時2%提高至3%。當局是基於獨立諮詢意見，認為提高相關稅率將可進一步激勵業主使用、出租或出售空屋。

至於擁有空置或未充分利用房屋的至於加拿大公民和永久居民，稅率將由原先0.5%調升至1%。而BC省居民的稅收抵免額，亦會由2000元增加至4000元，稅收抵免適用於不符合20多項稅收豁免資格的人。

根據BC省府向已實施投機和空置稅的社區市長提交的年度報告顯示，相關稅項繼續幫助提供更多長期住房。結果表明，業主正在改變他們的行為，選擇搬入空置房產、出租或出售。

報告指出，去年相關稅收涉及7960萬，自措施推出以來，累計稅款逹5億5000萬。而省府在2024-2025財政年度，在投機及空置稅指定區域的房產方面，一共投資19億。

報告又發現，今年全省的房屋空置率大幅上升，包括相關稅項的社區，例如Kelowna、Chilliwack、溫哥華、維多利亞和Abbotsford至Mission。最近有報告指出，省內部份房屋租金正在穩步下降，尤其是投機及空置稅的地區，例如二埠、溫哥華及素里的降幅更為顯著。

而去年柏文單位是豁免房產數量最多的住房類型，一共有3405個單位，其次是獨立式住宅，有2240套，以及962套城市屋。

省財政廳長貝雅麗表示，降低住房可負擔性是本屆政府首要任務，而財政廳每年都會與徵稅地區的市長進行磋商，以分享數據並收集回饋意見，相關數據有助討論稅收適用的 59個社區運作情況。

貝雅麗又說，報告表明，當局推行的投機稅和空置稅等政策正在發揮作用，重申不能讓BC省的房地產市場被投機者壟斷，相關稅項正在為BC省居民提供更多住房選擇。