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投機空置稅新措施於2026年生效 調高稅率及稅務抵免   

2025-12-18 12:15

卑詩省政府宣布，將於2026課稅年度起調整投機空置稅（Speculation and Vacancy Tax, SVT），透過提高部分業主稅率及增加稅務抵免，進一步遏止投機行為，釋放更多住宅供卑詩省居民自住或出租。

根據新措施，海外業主及未在加拿大申報大部分收入的全球業主，其投機空置稅稅率將由2%上調至3%；加拿大公民及永久居民如持有空置或未充分使用的住宅物業，稅率則由0.5%提高至1%。同時，卑詩省居民可申請的稅務抵免額將由2,000元倍增至4,000元，以減輕本地居民的稅務負擔。

財政廳長貝雅麗（Brenda Bailey）表示，省府致力提升房屋可負擔性，確保住宅優先用作居住而非投機用途。透過調整稅率，政府希望進一步鼓勵業主自住、出租或出售空置單位，增加市場上的可用房屋。

省府同日公布的年度報告顯示，投機空置稅自推出以來持續發揮成效。實施第七年，超過99%居住在卑詩省的業主無須繳納該稅，而因自住或出租而獲豁免的住宅單位數量大幅增加，主要受惠於稅項於2024年擴展至更多社區。

所有投機空置稅收入均用於資助實施地區的可負擔房屋項目。2024年稅收達7,960萬元，自2018年推出以來累計約5.5億元。省府指出，隨着多個實施地區的空置率上升及租金趨於回落，投機空置稅將繼續作為《人人樂居》房屋策略的重要工具，協助更多居民在其生活與工作的社區中找到可負擔居所。