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大溫地區11月樓市庫存充裕，住宅成交仍維持低迷，樓價亦繼續回落。
大溫地產局表示，上月錄得1,846宗住宅成交，較2024年11月下跌15.4%，並較10年同期平均水平低20.6%。
所有住宅物業的綜合基準價報112.37萬，按年跌3.9%，較10月再跌0.3%。獨立屋基準價為190.06萬，按年跌4.3%；公寓（condo）基準價為71.43萬，按年跌5.2%。
上月新增放盤為3,674個，按年微跌1.4%，但仍較10年平均高3.1%。而總體庫存按年增加14.4%至15,149個，較10年同期平均高36.3%。
地產局首席經濟師Andrew Lis指出，相關數據持續反映買家持觀望態度，而賣家需適應多年未見市況的市場。由於成交量持續偏低，庫存依然充裕，物業放售時間拉長，而大多數類別的價格仍然輕微走弱。
他亦表示，隨著借貸成本預料於明年初仍維持穩定，要令需求反彈，買家情緒需出現明顯改變。
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