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溫哥華高尚住宅估值大削四百萬 業主稱受外國買家稅等政策拖累
2025-11-22 14:31
卑詩省物業估價上訴委員會將一幢位於溫哥華的豪宅估值由今年原本的2,400萬，大削四百萬，至2,000萬。業主指受外國買家稅及多項樓市政策影響。
上訴由Onni 集團提出，並提交多宗豪宅交易紀錄，顯示同類物業，以最高五折，低過原本叫價售出。該集團亦主張物業在外國買家稅、聯邦豪華房產稅、空置稅，以及卑詩投機與空置稅等新財務及稅務披露影響下，價值僅為1,750萬，而非政府今年評估的2,400萬。
估價官則反駁表示，相關銷售紀錄顯示豪宅市場過去數年相對穩定。
最終，委員會審視同類交易、物業面積與樓齡，以及改善工程與設施後，最終確定其市值為2,000萬加元。
該高尚住宅是兩層獨立屋，位於 Shaughnessy Angus Drive 1498 號，面積達19,000平方呎，設有室內及戶外泳池，以及網球場等豪華設施。
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